新国五条出台10多天以来

2020-11-28 23:20

一位业内人士告诉记者,3月12日来电咨询的客户有所回落了。“前10天一些着急的刚需人群基本上都赶着签约了,而那些不太着急的人,现在出手意愿已经没那么强烈了。”他说。

随着住建部释放保护刚需的政策信号,现在二手房交易相比较政策刚出台的那周,价格涨势出现放缓。一部分购房者观望心态渐浓。

北京另一家中介机构我爱我家,是仅次于链家地产的第二大房产中介机构。据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露,这10天来我爱我家在北京、上海、苏州等全国7大城市的日均成交量约400套。

“新国五条”出台10多天以来,多地二手房成交量纷纷出现井喷。北京、南京、上海等地的房地产交易中心人流汹涌。据链家地产统计数据显示,截至3月10日,北京二手房成交11024套,已经超过2月全月成交量,与去年同期相比大幅上涨278.7%。火爆的市场让房产中介机构“日进斗金”不在话下。一位业内知情人士向记者透露,这10天里,链家地产日均佣金收入都在2000万元以上。

从链家地产门店的反馈来看,目前有些业主降价,但还是停留在高挂牌价向市场价回归的过程中,低于市场价格出售的案例依然较少。另外,目前的市场氛围下,即使免税的优质房屋,业主涨价也比较少见,都在看细则是否足够严厉,因此,短期内的价格走势将会比较稳定。

中原地产研究总监张大伟分析认为,目前二手房市场上的确出现了一些恐慌,但预计可能出台的各地政策落地细则中,会有保护自住之类的条款。一位北京的卖房者告诉记者:“现在在等地方细则。如果没有那么严,对市场影响就有限,那就可以看涨房价。”

“新国五条”细则出台后,多城市二手房成交量大幅增长。在买卖双方“过户忙”的同时,房产中介机构业务量激增,“日进斗金”。据业内人士透露,链家地产一天的佣金收入超过3000万元。而房产经纪人也迅速“致富”,10天时间靠销售提成已赚出一套房的首付。值得注意的是,在住建部释放保护刚需的政策信号后,二手房买卖双方观望心态渐浓。